Жилищное право
Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.
Жилищный кодекс РФ регламентирует совокупность общественных отношений, возникающих в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.
В настоящем разделе мы не будем ограничиваться Жилищным кодексом и отношениями регламентируемыми нормами жилищного права, а поговорим обо всём, что связано с недвижимостью.
Начнём с наиболее часто возникающих вопросов. Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости? Государство максимально побеспокоилось о безопасности своих граждан при заключении сделок с недвижимостью. Такая сделка считается заключённой только с момента её государственной регистрации, но это не мешает нечистым на руку риэлторам и прочим не имеющим совести гражданам регулярно 
пополнять армию бездомных. Многие слышали про «чёрных» риэлторов, но каждый считает, что его такая участь не коснётся и улыбчивая, доброжелательная, общительная женщина средних лет ну никак не может быть мошенницей. Это не так. Мошенники всегда находят кого обмануть потому что имеют способности располагать к себе людей, или имеют навыки использования НЛП (нейролингвистического программирования). Если Вы сомневаетесь в чистоте сделки, то Вам необходимо обратиться к специалистам. Рекомендации наших клиентов говорят сами за себя. Несколько тысяч рублей потраченных на проверку документации дадут Вам возможность чувствовать себя спокойно и уверенно при заключении сделки.
Приобретение жилья не всегда оформляется Договором купли-продажи. Договор долевого участия, Уступка права требования, Перевод долга, Зачёт взаимных требований – это вполне легальные способы заключить сделку по недвижимости. Однако не всегда истинная сущность сделки лежит на поверхности. Вполне благонадёжная компания может иметь подрядчика у которого «временные материальные трудности», и тут надо быть вдвойне осторожным. В Омске, такие сложные сделки, где фигурирует более двух участников, зачастую не могут проанализировать даже в крупных агентствах недвижимости, названия которых всем хорошо знакомы.
Процесс перевода помещения из жилого в нежилое, или наоборот, требует не только терпения и времени, но и определённых навыков. Неправильно оформленный документ, неполный пакет документов может служить основанием для отказа в выдаче разрешения заявителю.
Приватизация проведённая с нарушением установленного порядка может изменить жизнь заинтересованных сторон не в лучшую сторону.
Множество опечаток, описок, утрата документов – вот что характерно для итогов приватизации проведённой в 90-х годах прошлого века.
Желание продать приватизированную квартиру порой не просто осуществить. К примеру все кто был зарегистрирован (прописан) в квартире на момент приватизации, имеют пожизненное право проживания в ней, и никто не может лишить гражданина такого права. Это лишь один из примеров сложностей, которые могут возникнуть при совершении сделок с недвижимостью.
Вступление в право наследования. Это отдельная тема для разговора. Казалось бы нет ничего сложного в том, чтоб предоставить нотариусу необходимые документы, но как быть когда документы утеряны, собственников несколько, и родственников желающих принять участие в разделе наследства не менее десятка? Даже у неподготовленного юриста голова пойдёт кругом от всевозможных вариантов, процентов, долей, разводов и браков. Дети, внуки, бывшие супруги, доли умерших наследников, усыновлённые, лишённые родительских прав, двоюродные, троюродные братья и сёстры, бабушки и дедушки – это далеко не полный список родственников имеющих право претендовать на наследство. Хорошо если нет спора о долях, если же есть спор, то разобраться без специалиста невозможно.
Выселение нежелательных сожителей очень неприятный, трудоёмкий процесс, который требует от Ва
с терпения и мужества. С нашей поддержкой вы сможете добиться своего.
